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1、土地权属是指土地的所有权、使用权和他项权利的归属。

2、具体讲，就是指土地所有权、使用权和他项权利。

3、土地权利是一束权利的集合，除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。

4、当国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、他项权利等土地权利变更时，必须由土地权利主体提出申请，经过权属审核后进行变更登记，办发证书，否则不具有法律效力。

5、土地权利可能因主体违反法律规定被剥，也可能由于某种原因造成结束或停止。

6、土地权利人可以放弃其拥有的各项土地权利。

7、土地权利可以通过划拨、租赁、交换等各种形式转移。

8、确定土地权属性质，必须查清土地的权属来源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

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